Проект строительства многофункционального торгово-офисного центра на Юбилейном проспекте

Торговый центр - проектировочное решение

Одноэтажное здание торгового центра расположено в жилом районе города Химки вдоль Юбилейного проспекта. С учетом местоположения торгового центра и требований заказчика было выбрано следующее проектировочное решение – Г-образное одноэтажное здание, общей площадью 173,45 кв.м.

Выбор отделки внешнего фасада здания был сделан в пользу блоков темно-красного цвета. Задача – сдача в аренду и соответствие запросам арендаторов.

Участок площадью 0.0194 га, выделенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию многофункционального торгового павильона, расположен в районе Московская область, г. Химки Юбилейный проспект, вблизи дома №7.

Участок застройки был ограничен: с севера - Юбилейным проспектом; c с юга - жилой застройкой.

Проект предусматривал строительство 1 - этажного здания многофункционального торгово-офисного центра под продуктовый и промтоварный магазины, турагенство и офисные помещения.

Загрузка магазинов по проекту должна производиться с дворовой территории. В непосредственной близости к территории объекта - асфальтируемая автостоянка на 10 машиномест.

Генеральным планом предусматривается частичная сохранность существующего дорожного покрытия,посадки деревьев на смежных территориях.

Проектом предусматривается разместить на участке:

• Здание торгового центра
• Открытая стоянка для ожидающих на 10 машиномест
• Площадка для 1 мусорного контейнера ТБО

Генеральнып планом учтены все нормированные расстояния от окружающей застройки и инженерных сетей

• Площадь участка в границах отвода - 0.019 га
• Площадь застройки - 194 м²
• Площадь твердого покрытия
  (проезды, площадки, тротуары, отмостки) - 50 м²
• Площадь участка в границах отвода - 0.0194 га
• Площадь застройки - 194 м²
• Общая площадь - 174.1 м²
• Строительный объем здания - 730 м³
• Максимальная отметка высоты здания - 4.7 м
• Количество этажей - 1
• Высота 1 этажа - 3.0 м

Проектирование зон торговых помещений

Торговый центр состоит из четырех торговых залов - одного прямоугольного торгового зала (площадью 69 кв.м.) и трех квадратных (площадью 34-35 кв.м.). Каждое помещение имеет по два остекленных входа-выхода, что позволяет правильно зонировать торговые площади.

С задней стороны здания расположена комфортная зона парковки для разгрузки товаров. Правильный выбор конфигурации торговых залов позволил арендодателю быстро найти надежных сетевых арендаторов из разных категорий.

Одним из важных критериев для арендатора является возможность простого размещения рекламной вывески, что было учтено при проектировке данного объекта - на крыше торгового центра расположена основа рекламного баннера светлого цвета для наружной рекламы.

Следующий проект