Проектирование усадьбы в поселке Александровка

Проект усадьбы создавался для застройки жилого комплекса «Усадьба Жуковка» на площади участка – 2,96 га в с Александровка Красногорского района Московской области.

Проектом предусмотрено устройство 5 объектов:

• Проектирование основного загородного трехэтажного жилого дома для постоянного проживания
• Проектирование Бассейна с банно-парикмахерским оздоровительным комплексом общей площадью с террасами - 1160,5 м²
• Проектирование дома охраны с гаражом общей площадью 277,6 м²
• Проектирование гостевого дома общей площадью 62,0 м²
• Проектирование Подземного гаража с открытой стоянкой.

Площадь застройки - 563,7 м². Общая площадь дома - 496,4 м².

Проектирование основного загородного двухэтажного жилого дома для постоянного проживания

Здание, имеющее размеры в габаритных осях 39600 х 29250 мм, запроектировано кирпичным, трехэтажным.

• Площадь застройки - 908,5 м²
• Строительный объем здания - 3480,0 м³
• Общая площадь цокольного этажа - 282,5 м²
• Общая площадь I этажа - 521,9 м²
• Общая площадь II этажа- 243,1 м²
• Общая площадь дома с террасами и балконами в т.ч.: - 1047,5 м²
• Объем кирпичной кладки - 869,9 м³
• Площадь кровли из цинк-титана - 835 м²

Особенности архитектурного проекта

Используются стеклянные витражи из анодированного алюминия и остекление системы «Спайдер» как ограждающие конструкции.

В цокольном этаже здания расположены помещения домашнего кинотеатра, комнаты отдыха, кладовые, мастерская, технические помещения, а также комната прислуги с отдельным санузлом и гардеробной, прачечная, холодильные помещения, венткамеры. Доступ осуществляется через лестницу как внутри, так и снаружи дома.

Здание разделено на два блока. Основной и родительский. Они соединяются общими тамбурами входной группы. Помещения родительского блока: тамбур, прихожая с кладовой, кухня-гостиная, санузлы, спальни.

Проект предполагает помещения основного блока: входное крыльцо, тамбур, прихожая, гардеробная, лестница в подвал, гостевой санузел, кабинет, двухэтажный коридор c выходом на террасу, холл главной лестницы, кухня с местом для завтрака и выходом на крытую веранду, детская, большая гостиная с возможностью выхода на улицу через крытое крыльцо, зимний сад с выходом на террасу.

На второй этаж ведет лестница с галереей, открытой на холл.

На втором этаже расположены: спальня хозяев с малой гостиной, ванной комнатой, застекленной лоджией и гардеробными, спальни 1 и 2, ванная комната , санузел для этих спален.

По проекту технические характеристики загородного дома:

Стены наружные кирпичные, применяется колодцевая кладка с внутренним утеплителем, колодцевая кладка с вентилируемой фасадной системой, навесная вентилируемая фасадная система с утеплителем, слоистая кладка.

Цокольный, первый и второй этажи отапливаются, имеют естественное освещение, вентиляцию, канализацию, холодное и горячие водоснабжение.

Кровля здания скатная, холодная, под углом 15° из металла. Конструкция кровли деревянная. По периметру здания предусмотрена отмостка из бетонных плит с уклоном 0,01 %, дренирование. На окнах -москитные сетки, кристаллизация стекол окон для защиты от удара.

Согласно архитектурному проекту реализовано:

Выполнена улучшенная гидроизоляция стен фундамента, пола подвала, наружних лестниц, согласно требованиям СНиП. Выполнено дренирование всех приямков.

Вентиляционные трубы и дымоходы над кровлей выполнены утепленными, в местах примыкания кровли к трубам усилена гидроизоляция, примыкание по типу «выдра». Отделка фасадов - лицевой керамический камень (250x120x140h), керамогранит-составляющая вент. фасадной системы(по технологии фирмы PAROC ), качественная штукатурка c покраской фасадной краской типа «Caparola». Колонны главного входа и выполнены из металлических труб (нержавеющая сталь).

Проект бассейна с банно-парикмахерским оздоровительным комплексом

• Площадь застройки - 721,9 м²
• Общая площадь дома с террасами - 1160,5 м² цокольного этажа - 506,1 м²
• Площадь первого этажа - 540,2 м²
• Площадь второго этажа - 114,2 м²
• Строительный объем здания - 2160,0 м³

Проектом предусмотрено устройство бассейна. Состав помещений обусловлен высокими требованиями комфорта и функциональной целесообразности. Основные жилые помещения ориентированы на юго-восток, юг, юго-запад. Здание имеющее размеры в габаритных осях 25900 х 19800 мм, запроектировано кирпичным, двухэтажным.

Архитектурные особенности согласно проекту

В цокольном этаже здания расположены помещения технического назначения. Доступ осуществляется через внешний приямок и лестницу ведущую в топочную на 1й этаж. Композиция плана 1го этажа основана на максимальном раскрытии основного

объема бассейна и банкетного зала на участок. Вход осуществляется через прихожую которая служит раздевалкой для верхней одежды. Из нее можно попасть в банкетный зал с кухонно-сервировочной зоной, которая отделена от прихожей стеной из наборного стекла, санузел при прихожей, коридор ведущий в парикмахерскую, массажную, группу помещений турецкой бани, группу помещений русской бани.

Проектирование бани

Группа пом. турецкой бани образована комнатой отдыха с прилегающим санузлом, из нее через помывочную можно попасть в парную. Все помещения этой группы имеют прямой выход в пом. бассейна. Группа пом. русской бани образована по такому же принципу с учетом особенностей русской бани. Помещение бассейна объединяется с банкетным залом и открытым подиумом при помощи сдвижных перегородок. На 2м этаже расположен тренажерный зал с лестницей ведущей к бассейну и выходом на эксплуатируемую крышу.

Проектирование дома охраны с гаражом

Площадь застройки - 306,0 м²

• Общая площадь дома - 277,6 м²
• Площадь цокольного этажа - 109,5 м²
• Площадь первого этажа - 148,9 м²
• Площадь второго этажа - 19,4 м²
• Строительный объем здания - 738,8 м³

В цокольном этаже здания расположены помещения технического назначения. Доступ осуществляется через внешний приямок и лестницу цокольного по 2этаж. На первом этаже расположены: комната охраны, гараж на 3и машины, крытый навес на 2е машины.

Проект гостевого дома

• Площадь застройки - 99,8 м²
• Общая площадь дома - 62,0 м²
• Строительный объем здания - 167,5 м³
• В здании находятся прихожая, кухня, санузел, 2е спальные комнаты
• Подземный гараж с открытой стоянкой
• Площадь застройки - 563,7 м²
• Общая площадь дома - 496,4 м²
• Строительный объем здания - 1500 м³

В здании располагаются стоянка на 20 машин, помещение ДГУ, эл.щитовая , раздевалка. В гараж ведет открытый въездной пандус. Крыша гаража эксплуатируемая.

Следующий проект